エルグレースタワー大阪同心

  • 大阪府大阪市北区同心一丁目

  • 東西線 / 大阪天満宮駅 徒歩6分

  • 2016年築 / 25階建 / 143戸 / RC造

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価格偏差値

43.6
フェア

推定相場価格より5.7%割高

販価
9,280万円
123.8万円/㎡
相場
8,782万円
117.2万円/㎡
6,431
7,998
9,565
11,132
AI査定結果
推定相場価格
8,782万円
117.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,998万円〜9,565万円
106.7万円/㎡〜127.6万円/㎡
推定賃料
24.0万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年12月7日
エルグレースタワー大阪同心
9,280万円（123.8万円/㎡）/ 6階 / 74.96㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は118.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/049,280万円123.8万円6階 74.96㎡ 2LDK南
2025/07/178,680万円139.5万円16階 62.24㎡ 2LDK北
2025/07/177,780万円117.0万円6階 66.52㎡ 3LDK北
2025/04/1011,800万円131.1万円7階 90.01㎡ 1LDK+S南
2025/02/0315,850万円161.9万円25階 97.87㎡ 3LDK+S北
2024/11/167,685万円124.9万円20階 61.53㎡ 2LDK南
2024/11/147,680万円124.8万円20階 61.53㎡ 2LDK南
2024/10/288,600万円105.0万円4階 81.92㎡ 3LDK南
2024/08/309,880万円109.8万円6階 90.01㎡ 2LDK南
2024/08/079,880万円109.8万円6階 90.01㎡ 2SLDK南東
2024/08/0611,500万円127.1万円21階 90.47㎡ 3LDK南
2024/07/288,980万円109.6万円4階 81.92㎡ 3LDK南
2024/07/057,330万円110.2万円3階 66.52㎡ 3LDK北
2024/07/027,280万円109.4万円3階 66.52㎡ 3LDK北
2024/06/119,990万円121.9万円22階 81.92㎡ 2LDK南
2024/05/0510,500万円128.2万円22階 81.92㎡ 2LDK南
2024/04/269,880万円120.6万円15階 81.92㎡ 3LDK南
2024/04/1910,800万円131.8万円22階 81.92㎡ 2LDK南
2024/04/169,980万円121.8万円22階 81.92㎡ 2LDK南
2024/03/217,580万円119.1万円23階 63.64㎡ 2LDK北東
2024/03/167,180万円112.8万円23階 63.64㎡ 2LDK北東
2024/02/209,280万円103.1万円4階 90.01㎡ 4LDK南
2024/02/206,280万円108.6万円18階 57.84㎡ 2LDK北
2024/02/156,480万円112.0万円18階 57.84㎡ 2LDK北
2024/01/186,500万円112.4万円18階 57.84㎡ 2LDK北
2024/01/179,280万円103.1万円4階 90.01㎡ 3LDK南
2023/09/019,500万円105.5万円4階 90.01㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は114.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
エルグレースタワー大阪同心
大阪市北区同心一丁目
大阪天満宮駅6分 9,280万円123.8万円74.96㎡2LDK6階 / 25階建 南2016年143戸RC
2025/12/06パークナード新梅田アーバンパレス
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅10分 8,980万円146.5万円61.31㎡2LDK15階 / 19階建 西2020年107戸RC
2025/09/19プレサンスロジェ梅田
大阪市北区中津三丁目
中津駅3分 8,350万円127.8万円65.35㎡3LDK5階 / 15階建 南東2018年98戸RC
2024/09/13エステムプラザ梅田・中崎町IIIツインマークスサウスレジデンス
大阪市北区中崎西四丁目
中崎町駅5分 7,500万円104.2万円72.01㎡2SLDK11階 / 15階建 南西2012年108戸RC
2025/12/02アデニウムタワー梅田
大阪市北区本庄東一丁目
天神橋筋六丁目駅4分 7,380万円117.4万円62.88㎡2LDK15階 / 30階建 北東2011年179戸RC
2023/08/24ザ・パークハウス梅田
大阪市北区中崎西一丁目
中崎町駅2分 6,280万円96.2万円65.31㎡3LDK6階 / 15階建 南2012年150戸RC
2025/06/11リビオレゾン梅田カサーレ
大阪市北区中崎二丁目
中崎町駅2分 7,280万円109.8万円66.31㎡3LDK7階 / 15階建 南東2016年112戸RC
2024/12/03エステムプラザ梅田
大阪市北区曾根崎一丁目
東梅田駅4分 5,880万円99.8万円58.92㎡2LDK4階 / 15階建 東2014年94戸RC
2025/10/29ラシュレ大阪同心
大阪市北区同心二丁目
天満駅5分 7,490万円106.0万円70.66㎡2LDK8階 / 15階建 東2020年97戸RC
2025/05/04ファインフラッツ南森町
大阪市北区南森町二丁目
南森町駅1分 6,480万円103.7万円62.49㎡3LDK13階 / 15階建 南2015年108戸RC
2025/06/13ローレルタワー南森町ル・サンク
大阪市北区東天満二丁目
大阪天満宮駅1分 11,500万円135.2万円85.04㎡3LDK7階 / 23階建 南東2017年131戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.1%上昇、大阪市北区では32.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.8万円）は大阪市北区の平均と比較して19.7%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
84.9万円/㎡
前年比+24.1%
大阪市北区
154.1万円/㎡
前年比+32.9%

マンション概要

マンション名エルグレースタワー大阪同心
所在地大阪府大阪市北区同心一丁目
交通東西線大阪天満宮駅徒歩6分
築年月2016年
階数25階建
総戸数143戸
建物構造RC
土地権利所有権

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