エルグレースタワー大阪同心

  • 大阪府大阪市北区同心一丁目

  • 東西線 / 大阪天満宮駅 徒歩6分

  • 2016年築 / 25階建 / 143戸 / RC造

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価格偏差値

53.5
割安

推定相場価格より8.5%割安

販価
13,500万円
150.0万円/㎡
相場
14,749万円
163.9万円/㎡
4,161
11,220
18,279
25,338
AI査定結果
推定相場価格
14,749万円
163.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,220万円〜18,279万円
124.7万円/㎡〜203.1万円/㎡
推定賃料
30.4万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年3月16日
エルグレースタワー大阪同心
13,500万円（150.0万円/㎡）/ 8階 / 90.01㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴34件の平均平米単価は126.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（150.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/1613,500万円150.0万円8階 90.01㎡ 3LDK南東
2026/02/1911,990万円192.6万円16階 62.24㎡ 2LDK+北東
2026/02/199,500万円142.8万円20階 66.52㎡ 2LDK北
2026/02/1911,490万円172.7万円6階 66.52㎡ 3LDK北西
2026/02/158,980万円145.9万円13階 61.53㎡ 2LDK南
2026/01/019,880万円155.2万円23階 63.64㎡ 2LDK北東
2025/12/2311,300万円125.5万円7階 90.01㎡ 1LDK+S南
2025/12/049,280万円123.8万円6階 74.96㎡ 2LDK南
2025/07/177,780万円117.0万円6階 66.52㎡ 3LDK北
2025/07/178,680万円139.5万円16階 62.24㎡ 2LDK北
2025/04/1011,800万円131.1万円7階 90.01㎡ 1LDK+S南
2025/02/0315,850万円161.9万円25階 97.87㎡ 3LDK+S北
2024/11/167,685万円124.9万円20階 61.53㎡ 2LDK南
2024/11/147,680万円124.8万円20階 61.53㎡ 2LDK南
2024/10/288,600万円105.0万円4階 81.92㎡ 3LDK南
2024/08/309,880万円109.8万円6階 90.01㎡ 2LDK南
2024/08/079,880万円109.8万円6階 90.01㎡ 2SLDK南東
2024/08/0611,500万円127.1万円21階 90.47㎡ 3LDK南
2024/07/288,980万円109.6万円4階 81.92㎡ 3LDK南
2024/07/057,330万円110.2万円3階 66.52㎡ 3LDK北
2024/07/027,280万円109.4万円3階 66.52㎡ 3LDK北
2024/06/119,990万円121.9万円22階 81.92㎡ 2LDK南
2024/05/0510,500万円128.2万円22階 81.92㎡ 2LDK南
2024/04/269,880万円120.6万円15階 81.92㎡ 3LDK南
2024/04/1910,800万円131.8万円22階 81.92㎡ 2LDK南
2024/04/169,980万円121.8万円22階 81.92㎡ 2LDK南
2024/03/217,580万円119.1万円23階 63.64㎡ 2LDK北東
2024/03/167,180万円112.8万円23階 63.64㎡ 2LDK北東
2024/02/206,280万円108.6万円18階 57.84㎡ 2LDK北
2024/02/209,280万円103.1万円4階 90.01㎡ 4LDK南
2024/02/156,480万円112.0万円18階 57.84㎡ 2LDK北
2024/01/186,500万円112.4万円18階 57.84㎡ 2LDK北
2024/01/179,280万円103.1万円4階 90.01㎡ 3LDK南
2023/09/019,500万円105.5万円4階 90.01㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は137.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（150.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/16
エルグレースタワー大阪同心
大阪市北区同心一丁目
大阪天満宮駅6分 13,500万円150.0万円90.01㎡3LDK8階 / 25階建 南東2016年143戸RC
2025/12/01パークナード新梅田アーバンパレス
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅10分 8,800万円126.6万円69.53㎡2LDK17階 / 19階建 西2020年107戸RC
2024/07/31ジオグランデ梅田
大阪市北区茶屋町
大阪梅田駅2分 16,040万円182.0万円88.15㎡2LDK16階 / 31階建 南東2011年186戸RC
2025/12/20アデニウムタワー梅田
大阪市北区本庄東一丁目
天神橋筋六丁目駅4分 8,490万円116.7万円72.77㎡2LDK13階 / 30階建 南東2011年179戸RC
2026/02/01ローレルタワー南森町ル・サンク
大阪市北区東天満二丁目
大阪天満宮駅1分 9,480万円125.4万円75.57㎡3LDK3階 / 23階建 南2017年131戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で42.6%上昇、大阪市北区では68%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（150.0万円）は大阪市北区の平均と比較して1.5%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
99.1万円/㎡
前年比+42.6%
大阪市北区
152.3万円/㎡
前年比+68.0%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エルグレースタワー大阪同心
所在地大阪府大阪市北区同心一丁目
交通東西線大阪天満宮駅徒歩6分
築年月2016年
階数25階建
総戸数143戸
建物構造RC
土地権利所有権

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